您好，我是开发商售楼部廖禹斌。欢迎来电欢迎来电欢迎来电注：提前电话报备咨询，提前电话报备咨询，提前电话报备咨询。（24h*随时咨询）享受团购5个点优惠。享受团购5个点优惠。享受团购5个点优惠。凡自行到售楼部的到访客户均算自然来访，不享受额外折扣。湘江新区核心位置：河西60万人的生活中心成熟配套，层高6.3米地铁口万人小区桥头堡大学城。本铺已交铺，是现铺出售，拿到即收租金，看得到摸得着，两个字放心，首层旁边的所有铺子租金均为240元/平左右，也就是年为7.5%左右，每年5%6%递增，单算租金约10年就能收回成本，还不算铺子本身*，另外2个字稳当！一楼层高6.3米，可隔两层，旁边的所有铺子都隔成了2层,也就是单层只有2万左右一平!消费人群：阳光100新城市广场、2万户的大社区，本小区有56万的固定常住人口，背靠大学城中南大学，湖南大学，湖南师范大学，有1520万的学生，5万大学教职工，10万大学城，与隔壁街对面的19个住宅楼盘一街之隔，2.5公里范围内只有阳光100国际新城这一个商业聚集地。地铁三号线上盖，坐享南二环、清水堂双站便捷，未来无缝接驳高铁站、机场。商业街直通大学城，将成为中南大学新校区的后花园，同时亦是周边艺校常驻之地，有巨大的消费潜力。一、临街小门面位置：湘江新区临街旺铺（139㎡，179万）成本179万，现月收租12510元，年收租150120元，按11年算（如果按年递增算，如果再算上商业本身的*情况）11年后您将拥有一个价值约179万的店铺以及165万的租金。二、长沙千亩大盘，10年成熟配套，20万㎡街区综合体，四大业态。1、约20000平米海啦啦嬉水王国，集娱乐、休闲、主题乐园、水上乐园为一体，为长沙带来华美秀演的嬉水世界。2、10000㎡的超大型人人乐超市系深圳市人人乐连锁商业有限公司旗下大型综合超市，全国已开设门店一百多家，为长沙市民提供生活配套，也是吸引人气的有效的法宝。3、明星吴尊创办的约3000平米FitnessZone健身中心，号称“全文莱好的健身中心”，为长沙带来高端健身运动体验。4、约10000平米的盛宴中国，致力于提供*、新鲜、足够的海鲜圣品，为长沙带来不一样的味觉盛宴。5、阿里影业控股的约6000平米银河欢乐影城，双巨幕影院、点播影厅、特色影厅交驳呈现，定期的明星大咖见面会，容纳世界的巨幕舞台就此璀璨呈现，*级享受，休闲娱乐上选，也能拉动源源不断的消费人群。6、约8000平米的303剧场、创梦者教育集团，打造为原创剧目文化产业孵化平台，以艺术前卫的戏剧文化引导精神生活，同时以儿童孵化培训，打造梦幻绚丽、以梦为名的剧场。三、三大保障，六大街区，四大聚客中心肯德基，星巴克，人人乐超市，重庆303剧场，阿里巴巴影院，海啦啦水世界，吴尊fitness健身房，徐记海鲜，海底捞，大斌家，盒马鲜生，胡桃里，清泉捞，嗨乐KTV，茶颜悦色，*岛，周六福，周大福等知名品牌以入驻阳光100凤凰街，规划有三大主题广场：婚庆主题广场、多元化演艺广场、夜行娱乐广场；五大魅力街区：特色美食街、文创主题街、亲子教育街、快时尚跨界街、运动主题街，形成与众不同的商业娱乐文化旅游生态的全新商业模式，打造一种集社交聚会、多元文化、创意市集和逛街游玩于一体的漫游街巷式消费体验！河西大规模开放式生*验中心。开辟长沙的第六大商圈。来访我们售楼部之前，欢迎来电或者来售楼部前台。期待与您现场看铺哦！祝您生活愉快，身体健康！、