上河国际10000㎡商业综合体 火爆招商 房东直租 无中介费
 - 位置：雨花区高桥万家丽中路核心段·上河国际B区（高桥正核、双地铁口）临街门面
- 体量：总建面10000㎡，上下三层，最低200㎡起租，可自由组合分割，格局方正、动线流畅、无浪费面积、柱距开阔、展示面极佳
- 现状：山姆、肯德基、大型烤肉店已强势入驻，品牌扎堆、业态成熟、客流稳定，接手即享现成旺场氛围
- 政策：房东直租、无中介费、租期灵活、租金面议、扶持优质业态，省心入驻、低成本开店
 
分层招商方向（业态互补、强强联合）
 
🍔 一楼（临街旺铺·黄金展示面）
 
- 主力：特色餐饮、网红酒馆、精品超市、潮玩集合、文创手作、烘焙甜品、轻奢美妆、数码体验、便利店、银行网点
- 适配：社区刚需＋年轻潮流消费，双门头、高曝光、客流必经，适合高频消费业态
 
🎱 二三楼（整层/大面积优选·休闲娱乐主场）
 
- 主力：高端茶楼、台球俱乐部、连锁健身房、品牌足浴、德州棋牌、密室逃脱、电竞馆、剧本杀、轻奢酒店、精品月子中心、儿童成长乐园、商务会所
- 适配：全时段休闲＋商务社交＋家庭亲子，层高舒适、空间可塑性强，适合体验式业态
 
周边核心优势（三高客流：高密集、高消费、高稳定）
 
① 双地铁＋路网枢纽，全城客流直达
 
- 距5号线高桥北站370米（步行5分钟）、6号线人民路口站800米，双地铁加持
- 临万家丽中路、朝晖路城市主干道，近马王堆路、东二环，15条公交线环绕、车流密集、全城通达
- 自带大型地下停车场＋地面车位，停车无忧、消费粘性强
 
② 万人社区集群，常驻消费力爆棚
 
- 周边29个成熟小区＋上河国际A/B/C区＋上城公寓，常住超10万＋常住人口，居家刚需、日常复购源源不断
- 自带幼儿园、枫树山美联小学，家庭亲子客群密集，儿童业态、亲子消费潜力巨大
 
③ 商务办公扎堆，白领刚需高频
 
- 辐射13栋写字楼＋高桥大市场＋59座商务楼宇，在岗员工超2万＋，早中晚餐、茶饮咖啡、休闲娱乐、商务宴请需求旺盛
- 周边银行、企业总部、商贸公司林立，高端商务客群集中、消费力强劲
 
④ 商圈成熟＋大牌背书，升值潜力无限
 - 地处高桥核心商圈＋万家丽商业带，沃尔玛、大润发、西子商业中心环绕，商业氛围浓厚
- 山姆、肯德基、大型烤肉店已入驻，品牌效应带动客流，业态互补、共享客源、共赢旺场
- 区域配套持续升级、人流稳步增长，经营稳赚、投资增值双向利好！
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