开福区华创国际广场A座287平办公室出租

位置在开福区芙蓉中路一段109号华创国际广场A座13楼临街大平层写字楼办公室

面积287平，租金面议，大通间格局，非常周正，双面落地玻璃幕墙，采光非常好，开福区华创国际广场是长沙伍家岭/金融生态区的地标级5A甲级（超甲级）写字楼综合体，定位高端、硬件顶配、金融客户集中，位置很好，芙蓉中路临街，地理位置优势（非常硬）

核心区位：芙蓉中路金融生态区＋伍家岭CBD

• 地址：开福区芙蓉中路一段109号（芙蓉中路与开福寺路交叉口）

• 板块定位：长沙金融生态区核心、CBD北延第一站，北边北辰、南边五一广场、东边烈士公园、西边湘江，承上启下的枢纽位

交通：地铁双轨＋主干道＋公交网

• 地铁：1号线＋6号线文昌阁站，步行约3–5分钟，直达五一广场、黄兴北路、梅溪湖、星沙

• 自驾：芙蓉中路＋黄兴北路双主干道，10分钟到五一广场、20分钟到高铁南站、30分钟到机场

• 公交：伍家岭南站台，20多条线路覆盖全城

周边资源：金融扎堆、政务文化加持

• 3公里内：68家金融机构、23家世界500强区域总部，银行、证券、保险密集，金融氛围强

• 近省博物馆、烈士公园、两馆一厅、开福寺，文化地标环绕

二、周边商圈：成熟、高端、够日常

整体：「华创＋富兴＋泊富」黄金三角商圈，叠加五一商圈辐射，商务接待＋日常消费双强


 硬件标准（高配）

• 大堂：约10.8–12米挑高，大气门面

• 层高：标准层4.2米层高、净高约3米（比普通写字楼舒服很多）

• 电梯：30台进口奥的斯，最高6米/秒，约50秒到顶，不挤不慢

• 幕墙：Low-E中空玻璃，隔热隔音、采光好、景观强

• 空调：中央空调（工作日8；00–18；00，周末有时段）

• 车位：地下约2300个，智能车库，充足

 软件/物业标准（高端）

• 物业顾问：世邦魏理仕（CBRE），国际一线物管

• 智能化：超5A标准（办公、通信、楼宇、消防、安防全智能）

• 配套：自带8万㎡商业、会议中心、VIP会客、餐饮酒店等

长沙开福区的顶级5A甲级地标写字楼，硬件拉满、物业国际、金融扎堆、适合中高端企业总部/金融/律所等，欢迎实地考察面谈！

联系电话： 房东本人