星沙永旺梦乐城旁望新锦璨商业中心配套物业招租
1.项目地理位置及交通介绍  
位置优越；商圈发展空间巨大，各种套配完善。交通便利：广生地铁站直达，距机场、高铁站均约20分钟车程。距高速口约5分钟车程，开元路主干道有8条公交专线站台下车即达。望新锦璨商业中心位于湖南省长沙县的核心地段，拥有超级优越的地理位置，项目位于湖南省长沙市长沙县经济技术开发区开元路209号，介于东九路与东十路之间。
地铁三号线直达广生站，公交车线路有：X210、 X225、X117、XT5、X104，五趟以上公交专线直达，园区穿梭巴士C线。距机场约18分钟车程，距高铁南站仅20分钟车程、距高速藏龙出口约3分钟车程，周边交通网络发达，方便商户和消费者快速到达。无论是公路还是公共交通，都为商业中心的运营带来了巨大的便利性；对面是湖南省最大综合商业体永旺梦乐城，旁边是新城悦隽大型小区及已在售的星大星悦湾大型楼盘，周边多个高档小区围绕（松雅艺术小区、明月江南、东樾、五矿、719街区、旭辉美的、别墅区松雅苑等…）保证了商户和消费者的高流量。
1.2 项目规模与设施  
望新锦璨商业中心占地面积宽广，项目总用地面积21268.00平方米，净用地面积14663.57平方米，总建筑面积为100082平方米，为一栋商业、酒店、办公一体的综合性公共建筑,高度；158.2米，地下三层，地上三十六层，框筒结构，地上建筑面积71789平方米，地下室建筑面积为28293平方米，绿地率30.16％。主体建筑朝向为南北。
商业中心配备了一系列现代化的设施，包括但不限于水箱、加压水泵房、高速电梯、发电机、自动化消防设施、360度全方位的监控系统等各种先进的设施设备安装齐全，如给水均采用304不锈钢管供水、直饮水到户，酒店、写字楼配备国际高端品牌麦克维尔中央空调、办公区域采用日立中央空调，既高效又节能；商业中心共安装21台电梯，不同区域安装的电梯是不同的体验，25楼以上高速电梯每秒4米，酒店写字楼共8台电梯，每秒3米，商业裙楼配备电梯5台、扶梯4台，为入驻企业和商户带来便利和更高效的办公环境；停车已是目前最为重要的一环，望新商业中心，地下三层共拥有1000个停车位，入驻与来访均无忧；此外，项目还特别关注消防安全，设有完善的自动化消防设备和设施。
这样的完善设施不仅确保了商户和消费者的安全，也为商户提供了便捷的商业环境。
1.3 目标市场与用户  
项目主要面向长沙市、长沙县及周边地区的消费者和商户。考虑到项目的地理位置和规模，预计将吸引大量的中高端消费者群体。同时，项目也为商户提供了一个展示其品牌和商品的优越平台，入驻企业与长沙县内唯一的建筑特级企业望新建设集团股份有限公司为邻，品牌将直接提升，有望吸引各类高品质商家入驻。
1.4 商业环境  
望新锦璨商业中心所在的区域商业氛围浓厚。除了商业中心内的多样化商家，同时内部还有多种商业相关配套，如餐饮、茶室、KTV、足浴、健身、泳池和会议等都一应俱全。这既为入驻商户提供了广泛的合作机会，也为消费者提供了丰富的消费选择。此外，商业中心还提供了一系列增值服务，例如装饰装修、消防改造、职工宿舍租赁、快递和维修等等各种贴心服务，确保满足商户和消费者的多元化需求。
二、项目定位分析
2.1 目标客户  
望新锦璨商业中心位于长沙县的东边，为长沙县星沙镇的东大门，得天独厚的地理位置使其成为区域内的商务和消费热点。该中心的目标客户群主要为长沙市及周边地区的商务人士、公司和广大消费者。其中，商务人士和公司特别重视品牌价值，他们追求高品质的办公环境，希望在工作中获得更好的效率和更高的满足感。此外，消费者群体广泛，涵盖了不同年龄段和消费习惯的人群，他们都希望在望新锦璨商业中心找到满足自己需求的商品和服务。
望新锦璨商业中心不仅有现代化的办公设施，还提供了一系列高品质的物业服务，专业高效的物业团队24小时服务，不论是硬件设施，还是软件服务上都为客户提供了一个舒适、高效的办公和消费环境。无论是商务洽谈、日常办公还是休闲购物，望新锦璨商业中心都能满足客户的各种需求。
2.2 项目战略定位
望新锦璨商业中心追求的不仅是物质的利润，更重要的是品牌的价值。它的品牌定位清晰而明确：高端、现代、多功能。这一定位是基于对市场深入的分析和对消费者需求的深入了解。望新锦璨商业中心希望吸引的是那些追求品质、注重体验的中高端消费者和商户。因此，用五心服务（爱心、安心、放心、贴心、暖心）标准，力求达到行业的领先水平，以实现这一高端的品牌定位。
同时，望新锦璨商业中心深知在当今的商业环境中，单纯的竞争已经不足以确保成功。因此，它强调与其他商业体的差异化，并努力为消费者和商家提供独特的价值。它不仅有传统的商业业态，还有许多其他商业体所没有的独特业态和服务。这种差异化战略使得望新锦璨商业中心在激烈的市场竞争中始终保持领先地位，并成为长沙县的一个独特、不可复制的商业地标。
3 总招商面积  商业门面1、2层裙楼面积近5800平（每层约2900平）适合单层整租的商家； 如大型连锁商超、建材、家电、银行、家居、品牌茶餐厅等…
精装写字楼出租
18、19楼毛坯二层，可做公寓式酒店、办公等（面积1648平方/层）
25楼精装公寓出租（单间、双人间、行政套间、商务套间）
26楼精装办公室1648平方（分四套，200-500不等）
27楼整层办公室出租，可根据需要分租，整层面积900平方.（已安装空调，地砖，可以按面积分租）
 望新锦璨商业中心目前已入驻有国家特级建筑企业望新集团、凯瑞君庭星级酒店、金煌装饰、京东家电、KTV、足浴及其他企业共约50家，欢迎各界您的加入，合作共赢！
联系电话： 屈总