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招租公示:凤凰苑10号门面出租

更新时间:2021-11-17 02:56

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面       积:

328

租    金:

1.78万元/月(季付)

转  让 费:

租转类型:商铺出租

当前经营:

位       置:雨花区

详细地址:

凤凰苑10号栋

计  算 器: 保本计算器 盈利计算器

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店内设施

上下水

停车位

烟道

可明火

详情描述

长沙恒兴资产经营有限公司系长房集团下属资产公司,凤凰苑10号楼房屋,出租面积为327.53㎡。结合周边市场情况,制定本出租公告,具体如下(以下币种均为人民币):
一、出租标的物情况
房屋地址       租赁标的 建筑面积   租金评估底价(元/月)    备注    配套情况
凤凰苑10栋 全部          327.53㎡    17800                现状交付  上下水、电
意向经营业态:教育培训、办公等
现有租户正在经营我司不负责清腾空房屋。
二、招租方式
将该处空置房屋整租,广泛征得意向单位,并按照相关程序确定承租单位,确定原则如下:
1.仅有1名意向单位时,在不低于评估价时由承租人报价确定;
2.公告产生两名及以上意向单位时,以竞价方式确定。
3.两名及以上意向单位报价一致时,以抽签形式最终确定承租对象。
三、租金标准
1.该栋房屋整栋招租,首次年租金报价最低不少于21.36万元(17800元×12月),约54元/月/㎡。(不接受首次总年租金报价低于出租方最低报价);
2.租赁保证金缴纳及租金收缴方式:押二付三。
四、租赁期限
根据《长沙房产(集团)有限公司市场类非住宅资产租赁经营管理暂行规定》,无特殊情况首次合同租赁期限为3年。
五、递增方式
考虑到资产区域位置条件,结合近年来市场情况,第三年递增不低于3%(递增数据须取整到百元)。
六、报名条件
1. 承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定,守法经营,按章纳税,不得将该出租物业作为黄、赌、毒等非法经营场所,不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业;
2. 不论何种情况下的合同终止,因经营需要投入的所有装饰装修及不可移动设施设备遵循“来装去丢”原则,出租方不予以分摊和补偿;
3. 如因国家、政府规划和项目建设等需要,承租户须无条件撤场。
4. 须是在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人,并无违法、失信记录。无不良征信记录。
5.  与长房集团及所属各下属单位不存在诉讼等纠纷争议的情况和其他危害出租人权益的行为。
6. 缴纳意向保证金35600元,并凭缴纳凭证和符合报名条件的盖章材料登记报名,招租成功转为租赁保证金,招租失败按原缴费方式无息退还。
禁止长房集团员工以个人或借他人名义承租长房集团市场类非住宅进行经商、办企业。
注:通过中介代理商介入招商范围的商户,需向中介机构声明,我司不承担任何中介代理费用,中介代理费用和相关风险由成功招商商户与中介机构自行处理解决,与我司无关。
七、报名时间及地点:
2021年11月16日至 12月5 日
解放西路35号长房大厦10楼市场经营处1007房
八、踏勘时间:自行踏勘
九、联系电话:15974212351
0731-82960071  
 注:本次招租活动最终解释权归属长沙恒兴资产经营有限公司
                                                                                                  长沙恒兴资产经营有限公司
                                                                                                      二〇二一年  11 月 16 日

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